皇家银行:今年首季加人房屋负担能力基本稳定
根据加拿大皇家银行(Royal Bank)刚刚发表的报告,虽然某些负债家庭出现财政紧张的情况,但今年第一季度本国居民对房屋的负担能力基本稳定,与去年第4季度相比没有太大变化。

  据悉,皇银的房屋负担能力指数(housing affordability index)是指房屋贷款、水电及物业税项等支出所占年度税前平均收入的比例,该指数越高,说明国民对房屋的负担能力越低。

  报告指出,以标准2层楼房和公寓单位而言,今年第一季度的房屋负担能力指数分别为48%和28.1%,这与去年第4季度相比基本相同;独立平房的负担能力指数则略升0.3个百分点至42.5%。

  皇家银行的专家分析说,超低的按揭利率是本国民众房屋负担能力保持基本稳定的主要原因。

  皇银首席经济学家怀特(Craig Wright)警告说,一旦按揭利率突然升高,情况就会发生变化。而即将离任的加拿大央行行长肯尼(Mark Carney)最近指出,为防范这个风险,越来越多的加拿大人倾向于选择5年期的固定利率。

 
加国无忧
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