加楼市或已开始冷却 省区间差别扩大
昨天公布的两项数据显示,加国住宅市道经济5年的不稳定升市后,似乎已开始冷却,而且每省区之间的差别也扩大。
由Teranet及国家银行联合编纂的综合楼价指数,显示5月份全国二手单户住宅的价格按月升0.8%,但也反映楼价上升步伐按年放缓。

加拿大统计局公布,4月份新屋价格按月升0.2%,不但符合市场预测,也符合之前的按月升幅,即是按年大约升1.6%。

两数据均指向相同结论,即加国楼市经过5年不稳定增长后,已开始冷却,原因之一是楼价已升得很高:自从2009年楼价因金融海啸及随之而来的衰退以来,二手住宅价格已累积升了32%。

PNC Financial Services高级国际经济分析员Bill Adams指出,加国住宅牛市并未爆煲,只是漏气;楼市冷却继续拖慢加国经增长,但只要楼价续升甚或只企稳,情况仍受控;长远仍视乎按揭利率上升时,高负债比率家庭能否承受冲击。


 
(来源:明报)
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