人们买房时，往往讲究地段，环境，学区，价格，结构，朝向甚至风水等等，而对搬进新居后的房屋居住健康，节能则不太在意。但现在房屋居住健康，节能的观念慢慢被人们重视起来。这里就从一些细节说起，来谈谈房屋居住的健康和节能。

一，地下室的暖气出口关闭好不好？

冬天开暖气时，人们有时会将地下室的暖气出口关掉，使得楼上更暖和，也节省一些。

地下室内有许多暖气通风管道，开暖气时散发的热量能使地下室暖和，如果再打开地下室暖气出口就显得不必要和浪费了。这是不错，但从居住健康的角度来看，就未必好。

仔细观察，会发现地下室有一条暖气管道是断开的，并无分支暖气管道通向各个房间。这条断开的管道就是暖炉的吸风口，大量的空气就被暖炉从这吸入，加热后吹向各个房间。在一二楼的大厅，走道或房间的墙边，也有几个带栅格的管道口，这是回风口。开暖气时，用手探探这些管口，并无暖气出来，反而感到空气被吸进去，这样使得室内的空气流通，循环，不至于在冬季门窗紧闭时房间里的空气混浊，污秽。

地下室的吸风管道和暖气出口，及楼上的暖气出口和回风口形成了暖气通风的循环回路。如果关掉地下室的暖气出口，就断掉了地下室的空气循环回路，只有楼上的空气循环回路，楼上的暖气是反复循环同样的空气，这样一来，在屋内人们呼吸的空气就绝无新鲜，清洁可言。

要避免这样，就不要关掉地下室的暖气出口，并不要密闭地下室，要开点窗户透透气，让新鲜空气进入，楼上也要时不时地开窗换气。

另一种方法是在现有的暖气系统中加装通风系统（Ventilation），这样更能保证在门窗紧闭的冬季永远有新鲜，清洁的空气呼吸。

 RE/MAX 资深地产经纪宁攸贤（Alvin Ning）

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